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开发商定价过高将被约谈

发布时间:2019-08-18 22:44:27

  随着年底临近,地方政府“稳定房价工作不力将被追究”的压力骤增。

  日前,北京传出“售价 万元/平方米以上的楼盘申请预售证频频遭拒”的消息;而更早之前,上海也传出政府放慢高价楼盘签速度的风声。从多家大开发商及中介公司处了解到,广州也对高价楼盘使出“控制”手段,“约谈”即将高价入市的楼盘开发商、控制高价楼盘的签约量。

  约谈开发商控制签量

  多家大开发商增城项目营销负责人告诉,增城有可能在近期采取手段遏制高价楼盘入市,手段之一是“约谈”高价楼盘的有关负责人。甚至有开发商告诉,“约谈”的对象可能是均价超过9000元/平方米的洋房及均价超过1.5万元/平方米的别墅。及后,希望向增城市房管局求证,不过致电联系采访对象的增城市房管局市场科没有人接听。

  此外,还从开发商及地产中介处了解到,广州市区某超高价楼盘在阳光家缘的签量走势诡异,也算是对市场传言的侧面印证。在10月15日广州限购、限外、限贷细则出台前,该超高价楼盘的日均签约量接近5套;10月15日至11月 日晚,其日均签约量只有0.15套。

  不仅如此,还了解到,广州中心城区某准备上市的楼盘,因为其定价高,所以有关负责人正积极和政府协商,看以什么样的报价才能顺利拿到预售证。另一方面,营销人员也给楼盘准备了两套价格方案让老板审批,一旦高价的方案没能通过政府部门的审批即换定价相对较低的方案。

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